IPTU 2022: Como calcular o IPTU, puxar e pagar parcelado?

O IPTU 2022 é um imposto que os donos de imóveis e terrenos devem pagar anualmente, em todos os municípios do Brasil. É crucial que os contribuintes estejam a par de todas as novidades referentes ao assunto, como o cálculo, valor e pagamento do IPTU.

Para evitar problemas com a prefeitura e começar a planejar-se para pagar esse imposto, continue lendo para ficar por dentro do assunto!

IPTU 2022: Tudo sobre o assunto

IPTU é a sigla usada para o Imposto Predial Territorial Urbano. Como você já deve saber, em todos os estados do Brasil são cobrados esse imposto, porém, cada um conta com suas próprias regras e meios de definir as datas de pagamento e valores do tributo.

Exceto aqueles que possuem direito à isenção desse imposto, todos os proprietários de imóveis e terrenos devem pagar IPTU. Segundo o portal de finanças FDR, esse imposto ajuda a bancar as despesas do município, tais como:

• Infraestrutura;
• Segurança;
• Educação;
• Despesas administrativas.

Portanto, caso você tenha um imóvel, é crucial pagar o IPTU 2022. Para que assim não tenha qualquer problema com a prefeitura, com a não autorização de reforma do imóvel ou venda.

Como calcular o IPTU 2022?

A cada ano, as alíquotas do IPTU sofrem um reajuste. Dessa forma, não tem um valor do IPTU exato para levar em conta. Isso significa que, para fazer o cálculo do IPTU 2022, irá variar de contribuinte para contribuinte. Isso porque, o valor final leva em conta alguns fatores, como por exemplo:

• Tamanho do imóvel;
• Tempo da construção;
• Valorização do imóvel;
• Valorização da região em que o imóvel está localizado;
• Entre outros.

Mas, esse cálculo é bem fácil de fazer, uma vez que você saiba algumas informações específicas sobre o imóvel. Então, o que você deve fazer é colocar as informações na fórmula seguinte:

IPTU = (m² de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel.

Em outras palavras, caso você tenha um imóvel no valor de R$ 400.000,00, ao aplicar a alíquota de 0,55%, o valor do seu IPTU será de R$2.200,00, por exemplo.

Qual a diferença entre IPTU, ITU e ITR?

Todos os três tipos de impostos são cobrados por imóveis, no entanto, a diferença é que o IPTU referente a qualquer construção em área urbana. Já casos de terreno sem construção, paga-se o chamado ITU (Imposto Territorial Urbano).

E o ITR (Imposto Territorial Rural) deve ser pago caso lenha alguma construção fora do perímetro urbano.

Quem tem direito a isenção do IPTU em 2022?

Do mesmo modo como as alíquotas do IPTU 2022 são diferentes, as regras de isenção também irá variar de cidade para cidade. Para que você possa verificar a informação exata de quem está isento de pagar IPTU em sua cidade, o ideal é consultar no portal oficial da prefeitura.

Em certas regiões, pensionistas ou aposentados do INSS que recebem até dois salários mínimos e tenham apenas um imóvel, estão isentos de pagar o IPTU. A exemplo o pagamento do IPTU em São Paulo, são isentos:

Aposentado ou pensionista, bem como de beneficiário de renda mensal vitalícia paga pelo Instituto Nacional de Seguridade Social e de beneficiário do Programa de Amparo Social ao Idoso;

• Templos religiosos;
• Entidades culturais;
• Sociedades Amigos de Bairros;
• Agremiações Desportivas;
• Teatros e espaços culturais;
• Os imóveis integrantes do patrimônio da Associação dos ex-combatentes do Brasil;
• A moradia de propriedade de ex-combatente e/ou viúva dos soldados que combateram na 2ª Guerra Mundial;
• Entre outros.

Como consultar e emitir via de pagamento do IPTU 2022?

Agora que você já sabe sobre as principais informações do IPTU 2022, chegou a hora de aprender a consultar e emitir a guia de pagamento. Na maioria das cidades, a prefeitura do município envia o boleto do IPTU pelos Correios, mas em alguns casos será necessário emitir pela Internet.

Para consultar mais informações sobre o IPTU 2022 de sua cidade, basta acessar o site oficial da Prefeitura da cidade através de um processo bem simples e rápido, confira o passo a passo logo abaixo:

• Acesse o site oficial da Prefeitura de seu município;
• Busque pela opção de “tributos”, “impostos” ou “serviços”;
• Clique em “IPTU”;
• Faça login em sua conta com os dados solicitados;
• Por fim, você poderá conferir todas as informações disponíveis.

Já se você não recebeu o boleto do IPTU ou perdeu a guia, saiba que você poderá emitir a 2ª via de pagamento por meio do site da prefeitura ou das secretarias da Fazenda das cidades.

Para isso, basta seguir todos os passos informados acima e selecionar “Emitir 2ª via do IPTU”.

Formas de pagamento do IPTU 2022

Com o boleto do IPTU e dentro do prazo estabelecido, você pode ficar em dia com suas obrigações diante do governo municipal. Em todas as cidades do Brasil, é possível pagar esse imposto à vista logo no início do ano, ou se preferir, pode parcelar, para pagar ao longo do ano.

Na maioria das vezes, com o pagamento à vista é dado um desconto no valor do IPTU, de até 10%. Já em relação às parcelas, irá variar dependendo do acordo estabelecido pela Prefeitura de cada município e não tem direito a desconto.

O pagamento do IPTU poderá ser feito em qualquer agência bancária, incluindo:

• Bradesco;
• Caixa Econômica Federal;
• Banco do Brasil;
• Santander;
• Itaú;
• Nubank;
• Banco Inter;
• Etc.

O que acontece se não pagar o IPTU?

Caso você tenha atrasado o pagamento do IPTU, saiba que terá uma multa e juros sobre as parcelas em atraso. Além disso, também é possível que tenha a abertura do processo de impugnação.

Se o proprietário do imóvel não pagar o IPTU por anos, a prefeitura da cidade tem o direito de entrar na Justiça para solicitar a penhora ou até mesmo o leilão do imóvel, para cobrir o pagamento.

Conclusão

Por fim, agora você já sabe tudo o que precisa sobre o IPTU de 2022, não é mesmo? Com essas informações, fica mais fácil planejar-se para pagar o imposto e evitar problemas com a prefeitura!

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